3309-3313 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 134,5 m² · constr. 1948 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063965279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621321
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
58227063965279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 630 697 $ Poids 52 % |
| 2 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 602 306 $ Poids 45 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 926 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −15 543 $ | 329 060 $ Poids 42 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 782 668 $ Poids 38 % |
| 6 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 992 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 627 687 $ Poids 37 % |
| 7 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 655 $ Poids 35 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 540 244 $ Poids 33 % |
| 9 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 636 740 $ Poids 32 % |
| 11 | 3816, Grand Boulevard, Longueuil 2024-11-27 · 979 m · Vendu 400 000 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 473 532 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 826 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.