3315-3319 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 261,4 m² · constr. 1946 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 492 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063965428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687412
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
58227063965428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 323 329 $ Poids 45 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 081 636 $ Poids 39 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +72 720 $ | 1 087 895 $ Poids 36 % |
| 4 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 477 854 $ Poids 21 % |
| 5 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 001 $ Poids 17 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 679 272 $ Poids 14 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 480 593 $ Poids 11 % |
| 8 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +131 815 $ · Ajust. âge −136 765 $ | 1 819 566 $ Poids 10 % |
| 9 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 106 791 $ Poids 9 % |
| 10 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −101 306 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 417 467 $ Poids 8 % |
| 11 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +73 093 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 795 840 $ Poids 6 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +70 579 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 207 356 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.