2019 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 130,1 m² · constr. 1946 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063965627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227063965627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 614 907 $ Poids 57 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 904 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −18 652 $ | 320 299 $ Poids 46 % |
| 3 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 913 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 878 $ Poids 45 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 880 $ Poids 45 % |
| 5 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 963 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 610 937 $ Poids 42 % |
| 6 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 762 677 $ Poids 38 % |
| 7 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 625 541 $ Poids 36 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 037 $ Poids 36 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 928 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +67 631 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 707 882 $ Poids 34 % |
| 10 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 317 $ Poids 33 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 910 $ Poids 32 % |
| 12 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 937 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 227 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.