1925 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 126,2 m² · constr. 2020 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 438 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063966886400011925
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729387
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
58227063966886400011925
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 275 $ Poids 54 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +31 086 $ | 365 028 $ Poids 44 % |
| 3 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 695 214 $ Poids 41 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 622 485 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 071 $ Poids 40 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 525 $ Poids 40 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 739 214 $ Poids 37 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 762 $ Poids 36 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 259 $ Poids 35 % |
| 11 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 617 $ Poids 34 % |
| 12 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 580 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.