1911 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 148,3 m² · constr. 1983 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 400 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063967624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621350
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
58227063967624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 993 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 229 $ Poids 53 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 854 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 391 $ Poids 53 % |
| 3 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 863 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 532 $ Poids 39 % |
| 4 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 890 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 567 473 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 519 $ Poids 33 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 432 $ Poids 31 % |
| 7 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 868 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 531 759 $ Poids 31 % |
| 8 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 710 222 $ Poids 31 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 457 $ Poids 31 % |
| 10 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 919 $ Poids 31 % |
| 11 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 539 $ Poids 30 % |
| 12 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 988 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −46 680 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 212 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.