1905 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 112,3 m² · constr. 1949 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063968171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621359
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
58227063968171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 848 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −79 895 $ | 782 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 853 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 616 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 849 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 871 $ Poids 69 % |
| 5 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 318 899 $ Poids 57 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 957 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 542 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 984 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 885 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 825 $ Poids 49 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 665 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 811 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 442 199 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.