1897 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 92,3 m² · constr. 1943 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063968292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621361
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227063968292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 745 $ Poids 60 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 278 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 660 007 $ Poids 60 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 632 $ Poids 57 % |
| 5 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 968 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 475 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 996 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 487 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 916 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 646 996 $ Poids 51 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 803 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 586 368 $ Poids 48 % |
| 10 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 228 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 846 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −65 727 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 701 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 866 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 541 210 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.