1865 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 121,9 m² · constr. 1943 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063968756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621371
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58227063968756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 843 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 815 551 $ Poids 61 % |
| 2 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 918 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 624 780 $ Poids 58 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 604 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 488 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 229 $ Poids 53 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 516 $ Poids 47 % |
| 8 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 969 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 417 022 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 977 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 324 405 $ Poids 40 % |
| 11 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 305 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 551 779 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.