1874 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 87,6 m² · constr. 1932 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063968961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621374
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
58227063968961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 930 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 348 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 607 020 $ Poids 56 % |
| 3 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 916 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 255 $ Poids 54 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 935 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 104 $ Poids 48 % |
| 5 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 970 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 442 032 $ Poids 45 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 910 $ Poids 45 % |
| 7 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 128 208 $ Poids 44 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 741 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 429 837 $ Poids 43 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 833 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 613 $ Poids 39 % |
| 10 | 3536, rue Mackay, Longueuil 2024-11-08 · 628 m · Vendu 999 216 $ (11 303 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +194 918 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −79 937 $ | 1 109 675 $ Poids 37 % |
| 11 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 579 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 139 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.