1851 Rue KING app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063968988000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710550
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
58227063968988000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 299 $ Poids 72 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 844 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 936 858 $ Poids 72 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 843 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 944 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 612 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 548 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 603 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 991 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 343 $ Poids 44 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 296, rue Chambly, Longueuil 2025-02-13 · 746 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.