1855-1859 Boulevard ÉDOUARD · Longueuil
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 155,6 m² · constr. 2020 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 671 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063969363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729815
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
58227063969363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 923 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 930 752 $ Poids 66 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 987 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 698 565 $ Poids 43 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 213 $ Poids 40 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 451 $ Poids 37 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 615 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 987 $ Poids 28 % |
| 8 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 598 085 $ Poids 28 % |
| 9 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 972 $ Poids 28 % |
| 10 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 406 $ Poids 28 % |
| 11 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 832 $ Poids 27 % |
| 12 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 471 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.