3474-3478 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 154,6 m² · constr. 1959 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063972182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
58227063972182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 762 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 774 347 $ Poids 53 % |
| 2 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 139 841 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 462 866 $ Poids 39 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 672 362 $ Poids 39 % |
| 5 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 731 757 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 753 728 $ Poids 34 % |
| 7 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 028 $ Poids 33 % |
| 8 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 704 391 $ Poids 32 % |
| 9 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 378 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 697 645 $ Poids 31 % |
| 11 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −108 095 $ | 1 674 851 $ Poids 31 % |
| 12 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 651 $ | 412 962 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.