3459 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 97,2 m² · constr. 1952 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063972396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621397
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
58227063972396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 780 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 317 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 900 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 157 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 999 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 803 139 $ Poids 61 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 555 545 $ Poids 58 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 900 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 569 078 $ Poids 55 % |
| 6 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 944 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 675 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 560 583 $ Poids 54 % |
| 8 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 473 587 $ Poids 53 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −56 015 $ | 638 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 782 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 778 939 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 979 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 456 930 $ Poids 49 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 687 815 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.