3427 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 80,1 m² · constr. 1948 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063973547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621410
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
58227063973547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 964 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 100 785 $ Poids 59 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 881 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −87 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 913 $ Poids 46 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 556 418 $ Poids 31 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 452 431 $ Poids 23 % |
| 5 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 466 751 $ Poids 18 % |
| 6 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 483 839 $ Poids 16 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 586 301 $ Poids 15 % |
| 8 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 658 063 $ Poids 15 % |
| 9 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 425 078 $ Poids 13 % |
| 10 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 430 945 $ Poids 13 % |
| 11 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 680 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 517 562 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.