3396-3398 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 148,1 m² · constr. 1925 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063974293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621422
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58227063974293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 962 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 597 794 $ Poids 38 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 338 $ Poids 38 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 476 $ Poids 36 % |
| 4 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 966 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −55 471 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 692 $ Poids 36 % |
| 5 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 784 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 330 987 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 317 $ Poids 31 % |
| 7 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 252 375 $ Poids 31 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 065 579 $ Poids 29 % |
| 9 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 497 $ Poids 29 % |
| 10 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 826 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +72 695 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 631 965 $ Poids 28 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 650 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 192 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.