3383-3385 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 62,6 m² · constr. 1925 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063974478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621425
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
58227063974478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 80 820 $ Poids 36 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 826 $ Poids 27 % |
| 3 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 944 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 565 $ Poids 26 % |
| 4 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 735 $ Poids 12 % |
| 5 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 815 $ Poids 11 % |
| 6 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −46 986 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 385 $ Poids 8 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 353 748 $ Poids 7 % |
| 8 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 711 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.