3397-3399 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 121,4 m² · constr. 1961 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 393 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063974696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
58227063974696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 825 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 332 438 $ Poids 53 % |
| 3 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 860 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 633 451 $ Poids 52 % |
| 4 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 830 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 729 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 762 634 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 528 741 $ Poids 44 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 547 986 $ Poids 42 % |
| 8 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 703 $ Poids 42 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 326 $ Poids 41 % |
| 11 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 657 931 $ Poids 39 % |
| 12 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.