2010 Rue GEORGES app. 108 app. 108 · Longueuil
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 90 m² · constr. 2009 · terrain 67,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063975054400010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700306
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
58227063975054400010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 369 303 $ Poids 60 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 896 $ Poids 44 % |
| 3 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 812 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 176 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −51 928 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 916 043 $ Poids 36 % |
| 7 | 518, rue De Verchères, Longueuil 2025-03-14 · 782 m · Vendu 571 000 $ (5 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 674 754 $ Poids 36 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 466 $ Poids 34 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 904 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 687 $ Poids 33 % |
| 10 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 637 $ Poids 33 % |
| 11 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 838 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.