2010 Rue GEORGES app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 64,3 m² · constr. 2009 · terrain 48,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063975054400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700316
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
58227063975054400010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 101 550 $ Poids 40 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 690 $ Poids 28 % |
| 3 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 395 $ Poids 27 % |
| 4 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 821 $ Poids 11 % |
| 5 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 206 $ Poids 11 % |
| 6 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 392 $ Poids 8 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 440 073 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.