2010 Rue GEORGES app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 66,4 m² · constr. 2009 · terrain 50,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063975054400010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700317
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
58227063975054400010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 102 947 $ Poids 46 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 934 $ Poids 30 % |
| 3 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 361 $ Poids 29 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 100 $ Poids 11 % |
| 5 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 105 $ Poids 11 % |
| 6 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 047 $ Poids 10 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 445 909 $ Poids 9 % |
| 8 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 545 125 $ Poids 6 % |
| 9 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 649 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.