2010 Rue GEORGES app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 128,5 m² · constr. 2009 · terrain 97 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063975054400010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700323
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
58227063975054400010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 601 $ Poids 58 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 886 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +31 086 $ | 367 982 $ Poids 48 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 273 $ Poids 45 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 936 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 700 901 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 199 $ Poids 37 % |
| 6 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 904 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 176 $ Poids 36 % |
| 8 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 501 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 972 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 559 $ Poids 32 % |
| 12 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 931 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 357 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.