1919 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 96 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063976007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621441
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227063976007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 060 $ Poids 72 % |
| 2 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 837 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 568 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 959 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 745 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 409 539 $ Poids 54 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 805 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 962 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 033 $ Poids 47 % |
| 7 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 963 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 926 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 102 $ Poids 43 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 181 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 941 581 $ Poids 39 % |
| 12 | 518, rue De Verchères, Longueuil 2025-03-14 · 911 m · Vendu 571 000 $ (5 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 691 798 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.