3339 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
932 600 $
Autre · 2 185 $/m² · 426,8 m² · constr. 1955 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
964 200 $
Rôle antérieur 823 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063976231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621446
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
58227063976231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 524 231 $ Poids 23 % |
| 2 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 672 163 $ Poids 11 % |
| 3 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +196 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 233 597 $ Poids 10 % |
| 4 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 223 513 $ Poids 8 % |
| 5 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +343 250 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 706 175 $ Poids 6 % |
| 6 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie +218 275 $ · Ajust. âge −48 020 $ | 1 124 258 $ Poids 4 % |
| 7 | 285, rue Hubert, Longueuil 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (3 872 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +222 930 $ · Ajust. superficie +273 733 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 557 463 $ Poids 3 % |
| 8 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 343 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +318 644 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 837 418 $ Poids 3 % |
| 10 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +334 234 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 384 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +287 211 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 739 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +426 638 $ · Ajust. âge −162 122 $ | 2 129 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.