1911 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063976632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621453
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
58227063976632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 805 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 552 842 $ Poids 73 % |
| 2 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 567 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 943 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 760 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 418 954 $ Poids 52 % |
| 5 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 988 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 679 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 924 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 523 102 $ Poids 50 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 171 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 458 $ Poids 44 % |
| 9 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 510 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 603 124 $ Poids 43 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 728 273 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.