1895 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 80,8 m² · constr. 1971 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063976864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621457
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58227063976864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 973 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 574 337 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 971 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 691 532 $ Poids 47 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 520 $ Poids 44 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 177 $ Poids 42 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −83 155 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 307 608 $ Poids 38 % |
| 6 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 270 $ Poids 23 % |
| 7 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 607 $ Poids 21 % |
| 8 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 037 $ Poids 17 % |
| 9 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 506 739 $ Poids 17 % |
| 10 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 882 $ Poids 13 % |
| 11 | 638, rue Massena, Longueuil 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 539 579 $ Poids 13 % |
| 12 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 538 505 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.