1887 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 121 m² · constr. 1948 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063976985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621459
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
58227063976985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 432 $ Poids 53 % |
| 2 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 979 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 510 383 $ Poids 48 % |
| 3 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 543 $ | 311 719 $ Poids 45 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 845 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 562 471 $ Poids 45 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 577 586 $ Poids 44 % |
| 6 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 594 307 $ Poids 44 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 052 $ Poids 42 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 687 668 $ Poids 42 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 602 379 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 442 $ Poids 39 % |
| 11 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 931 $ Poids 37 % |
| 12 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 516 556 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.