1895 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 361 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063977350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621465
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58227063977350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 874 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 561 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 737 128 $ Poids 63 % |
| 4 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 211 $ Poids 63 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 908 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 393 445 $ Poids 52 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 847 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 409 $ Poids 51 % |
| 8 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 796 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 644 080 $ Poids 46 % |
| 9 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 255 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 663 $ Poids 40 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 179 345 $ Poids 38 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 452 782 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.