1889 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063977461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621467
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58227063977461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 810 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 924 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 894 $ Poids 53 % |
| 3 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 856 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 065 $ Poids 52 % |
| 4 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 894 $ Poids 51 % |
| 5 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 807 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 479 841 $ Poids 50 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 887 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 623 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 229 $ Poids 48 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 592 960 $ Poids 46 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 218 $ Poids 44 % |
| 10 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +31 086 $ | 353 723 $ Poids 43 % |
| 11 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 673 455 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 438 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.