1867 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 95,7 m² · constr. 2010 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063977844100011867
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705869
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
58227063977844100011867
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 894 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 923 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 567 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 958 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 470 $ Poids 63 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 744 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 851 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 009 $ Poids 51 % |
| 8 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 407 527 $ Poids 49 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 836 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 903 m · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 830 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 217 $ Poids 43 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 639 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.