1862 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 138,8 m² · constr. 1939 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063978193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621479
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
58227063978193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 220 133 $ Poids 59 % |
| 2 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 520 $ Poids 42 % |
| 3 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 926 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 437 137 $ Poids 38 % |
| 4 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 456 $ Poids 36 % |
| 5 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 586 828 $ Poids 34 % |
| 6 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 959 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 295 $ Poids 34 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 548 463 $ Poids 33 % |
| 8 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 058 $ Poids 31 % |
| 9 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −29 532 $ | 320 595 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 193 $ Poids 29 % |
| 11 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 673 $ Poids 27 % |
| 12 | 404, rue de Verchères, Longueuil 2024-12-04 · 893 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 735 598 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.