1842 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 124,7 m² · constr. 1927 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063978425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621482
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
58227063978425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 793 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 826 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 793 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 496 $ Poids 54 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 933 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 885 $ Poids 53 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 761 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 936 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 409 307 $ Poids 47 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 549 201 $ Poids 45 % |
| 8 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 964 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 855 $ Poids 38 % |
| 10 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 300 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 518 567 $ Poids 37 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 323 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.