1838 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 121,1 m² · constr. 1953 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063978546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621484
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
58227063978546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 794 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −63 075 $ | 833 501 $ Poids 64 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 793 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 547 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 947 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 521 $ Poids 58 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 572 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 509 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 506 523 $ Poids 54 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 220 797 $ Poids 53 % |
| 8 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 942 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 436 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 998 $ Poids 41 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 998 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 671 $ Poids 40 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 510 604 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.