1830 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 126,7 m² · constr. 1964 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063978657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621486
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227063978657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 237 945 $ Poids 59 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 542 058 $ Poids 59 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 795 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +66 496 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 901 281 $ Poids 55 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 996 $ Poids 51 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 961 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 703 432 $ Poids 49 % |
| 6 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 494 027 $ Poids 48 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 578 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 547 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 530 586 $ Poids 47 % |
| 9 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 948 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 468 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 433 $ Poids 43 % |
| 11 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 977 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 487 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 992 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −65 153 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 851 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.