1814 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 99,4 m² · constr. 1920 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063978889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
58227063978889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 798 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 729 068 $ Poids 63 % |
| 4 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 303 $ Poids 62 % |
| 5 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 472 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 318 $ Poids 57 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 698 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 155 $ Poids 55 % |
| 8 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 590 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 433 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 988 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 767 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 625 989 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 953 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 025 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.