1819-1829 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 318,5 m² · constr. 1966 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 656 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063978905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
58227063978905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +101 713 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 464 638 $ Poids 26 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +147 632 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 142 742 $ Poids 26 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +131 999 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 203 006 $ Poids 16 % |
| 4 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +129 674 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 210 805 $ Poids 12 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 527 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 965 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +730 $ | 189 257 $ Poids 7 % |
| 7 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +216 128 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 375 455 $ Poids 6 % |
| 8 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +89 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 572 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +140 912 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 221 244 $ Poids 4 % |
| 11 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 513 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 995 958 $ Poids 4 % |
| 12 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −84 960 $ | 2 163 640 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.