1833 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063979240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621500
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58227063979240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 587 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 845 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +58 870 $ | 897 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 974 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 622 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 539 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 593 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 591 406 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 924 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 532 $ Poids 43 % |
| 12 | 296, rue Chambly, Longueuil 2025-02-13 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 678 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.