1821-1823 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063979381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621503
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58227063979381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 539 009 $ Poids 59 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 951 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 992 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 876 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 922 $ Poids 41 % |
| 5 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 419 $ Poids 40 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 847 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +101 473 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 877 388 $ Poids 39 % |
| 7 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 998 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 454 867 $ Poids 39 % |
| 8 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 514 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 421 038 $ Poids 37 % |
| 9 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 991 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 406 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 685 724 $ Poids 36 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 639 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 628 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 533 896 $ Poids 34 % |
| 12 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 373 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.