1805 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 80,5 m² · constr. 1920 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063979613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621506
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
58227063979613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 750 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 304 $ Poids 71 % |
| 2 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 877 $ Poids 59 % |
| 3 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 977 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 227 $ Poids 44 % |
| 4 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 682 $ Poids 39 % |
| 5 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 558 664 $ Poids 36 % |
| 6 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 108 $ Poids 33 % |
| 7 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 577 $ Poids 33 % |
| 8 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 723 $ Poids 32 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 92 721 $ Poids 31 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 107 $ Poids 31 % |
| 11 | 3536, rue Mackay, Longueuil 2024-11-08 · 724 m · Vendu 999 216 $ (11 303 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +194 918 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −99 922 $ | 1 049 564 $ Poids 30 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 918 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.