1797 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 132,3 m² · constr. 2021 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063979744600011797
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732503
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
58227063979744600011797
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 647 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 593 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −49 823 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 866 967 $ Poids 45 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 856 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +88 021 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 1 023 725 $ Poids 44 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 424 $ Poids 44 % |
| 6 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 504 876 $ Poids 40 % |
| 7 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 496 $ Poids 40 % |
| 8 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 468 $ Poids 39 % |
| 9 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 549 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 446 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 343 $ Poids 39 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 651 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 595 860 $ Poids 38 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 402 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.