3224-3228 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 214,8 m² · constr. 2017 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 770 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063979965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621511
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
838 500 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
58227063979965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 556 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 564 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 172 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −66 486 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 096 925 $ Poids 37 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 518 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 050 548 $ Poids 32 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 638 704 $ Poids 26 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +65 792 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 707 058 $ Poids 23 % |
| 7 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 964 672 $ Poids 23 % |
| 8 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 302 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +80 555 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 925 717 $ Poids 20 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 718 084 $ Poids 19 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 889 $ Poids 18 % |
| 12 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 1 225 813 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.