2060 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
674 000 $
Autre · terrain 7 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 154,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 130 100 $
Rôle antérieur 2 588 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063981478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
621514
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 423 400 $
Valeur bâtiment
1 706 700 $
Rôle antérieur
2 588 200 $
ID provincial
58227063981478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 767 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 756 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 48 % |
| 4 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 797 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 189 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 945 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 46 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 971 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 884 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 987 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 44 % |
| 10 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 865 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 43 % |
| 11 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 795 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 41 % |
| 12 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 853 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 485 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.