3451 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 90,8 m² · constr. 1954 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063983429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621521
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
58227063983429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 936 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 287 168 $ Poids 66 % |
| 2 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 995 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 154 312 $ Poids 46 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 784 598 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 942 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 762 755 $ Poids 41 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 995 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 557 398 $ Poids 40 % |
| 6 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −41 486 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 661 358 $ Poids 40 % |
| 7 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 672 894 $ Poids 38 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 543 242 $ Poids 37 % |
| 9 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 996 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 110 839 $ Poids 36 % |
| 10 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 624 924 $ Poids 34 % |
| 11 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 464 205 $ Poids 34 % |
| 12 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 548 252 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.