1910-1914 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 163,3 m² · constr. 1947 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063985432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621544
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58227063985432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 797 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 581 $ Poids 51 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 190 $ Poids 50 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 240 $ Poids 34 % |
| 4 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 199 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 409 $ Poids 29 % |
| 6 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 456 $ Poids 26 % |
| 7 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −34 876 $ | 365 660 $ Poids 26 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 124 653 $ Poids 25 % |
| 9 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 674 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −42 686 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 565 912 $ Poids 24 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 786 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 581, rue Patricia, Longueuil 2024-08-22 · 981 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 816 503 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.