1911 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 82,8 m² · constr. 1946 · terrain 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063985631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621547
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
58227063985631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 624 $ Poids 52 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 101 600 $ Poids 47 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −69 742 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 183 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −51 913 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 705 513 $ Poids 25 % |
| 5 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 912 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 497 951 $ Poids 23 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 620 117 $ Poids 22 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 529 546 $ Poids 22 % |
| 8 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 560 881 $ Poids 22 % |
| 9 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 455 530 $ Poids 21 % |
| 10 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge −49 172 $ | 689 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 473 427 $ Poids 18 % |
| 12 | 498, rue Fairfield, Longueuil 2024-10-16 · 837 m · Vendu 462 000 $ (4 657 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 496 227 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.