1903 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 113,7 m² · constr. 1920 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063985752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621549
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
58227063985752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 906 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 479 $ Poids 55 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 125 $ Poids 53 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 161 967 $ Poids 50 % |
| 4 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 878 $ Poids 48 % |
| 5 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 931 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 907 $ Poids 48 % |
| 6 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 972 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 915 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 286 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 961 $ Poids 44 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 733 $ Poids 43 % |
| 11 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 691 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 580 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.