1888 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063985785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621550
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
58227063985785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 173 966 $ Poids 54 % |
| 2 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 943 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 689 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 440 172 $ Poids 52 % |
| 4 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 530 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 689 $ Poids 47 % |
| 6 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 739 124 $ Poids 47 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 518 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 886 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 612 842 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 518, rue De Verchères, Longueuil 2025-03-14 · 837 m · Vendu 571 000 $ (5 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 684 583 $ Poids 43 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 701 209 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.