1872 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 90,1 m² · constr. 1947 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063985997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621553
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
58227063985997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 238 723 $ Poids 55 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 136 $ Poids 51 % |
| 3 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 483 $ Poids 41 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 147 843 $ Poids 37 % |
| 5 | 518, rue De Verchères, Longueuil 2025-03-14 · 861 m · Vendu 571 000 $ (5 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 595 098 $ Poids 34 % |
| 6 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 735 539 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −51 502 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 751 168 $ Poids 33 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 535 908 $ Poids 32 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 635 762 $ Poids 32 % |
| 10 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 966 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 594 877 $ Poids 32 % |
| 11 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 106 944 $ Poids 31 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 647 801 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.