1871 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 87,4 m² · constr. 1945 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
58227063986217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 143 $ Poids 59 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 846 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 274 296 $ Poids 51 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 208 117 $ Poids 49 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 871 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 467 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 480 128 $ Poids 48 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 659 $ Poids 45 % |
| 7 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 615 449 $ Poids 43 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 983 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 531 754 $ Poids 42 % |
| 9 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 575 182 $ Poids 34 % |
| 10 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 985 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 445 353 $ Poids 33 % |
| 11 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 104 169 $ Poids 33 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 563 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.