1888 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 128,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621558
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
58227063986291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 608 865 $ Poids 51 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 989 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −20 206 $ | 316 947 $ Poids 44 % |
| 3 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 931 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 527 415 $ Poids 42 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 621 977 $ Poids 42 % |
| 5 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 604 541 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 306 $ Poids 40 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 599 $ Poids 38 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 991 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 567 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 700 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 103 $ Poids 34 % |
| 10 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 754 971 $ Poids 31 % |
| 12 | 3816, Grand Boulevard, Longueuil 2024-11-27 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 459 015 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.