1855 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 114,1 m² · constr. 1956 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621561
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
58227063986449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 841 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 874 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 525 $ Poids 57 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 898 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 565 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 937 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 989 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 120 $ Poids 50 % |
| 6 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 755 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 430 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 859 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 218 206 $ Poids 48 % |
| 8 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 692 440 $ Poids 47 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 174 935 $ Poids 41 % |
| 12 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 600 726 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.